2026 – nowe rozdanie dla gruntów w Polsce
O dywersyfikacji słów jeszcze kilka
Na temat dywersyfikacji powiedziano i napisano już bardzo dużo. Termin ten powinna znać każda osoba, która inwestuje jakiekolwiek pieniądze. W końcu oprócz potencjału wysokich zysków z inwestycji liczy się również bezpieczeństwo naszego majątku. Warto rozmieszczać swoje zasoby finansowe w różnych miejscach. Szczególnie w obszarze długoterminowego lokowania kapitału w portfelu inwestycyjnym powinno znaleźć się miejsce dla nieruchomości gruntowych – wdzięcznej i elastycznej formy pomnażania środków. Poniższy wykres to dobitnie potwierdzi.
Źródło: urban.one
Dlaczego dzisiaj tym bardziej warto inwestować w grunty o ustalonym statusie prawnym?
Cały świat polskich nieruchomości odlicza dni do 01 stycznia 2026. To właśnie wtedy zacznie obowiązywać we wszystkich gminach w Polsce plan ogólny – dokument wskazujący, co i na jakich zasadach można budować na danym terenie. Jeśli gmina nie zdąży uchwalić planu, dotychczasowe wytyczne wygasną, a brak nowego opracowania uniemożliwi zarówno uchwalanie miejscowych planów zagospodarowania, jak i uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.
Trzy podstawy nowych, nadchodzących realiów:
- Zachowanie mocy obowiązujących MPZP: Dotychczasowe plany miejscowe zachowują swoją ważność. To oznacza, że działki z obowiązującym MPZP nie będą bezpośrednio dotknięte zmianami wprowadzanymi przez plan ogólny.
- Warunki zabudowy wydane przed reformą: Decyzje o warunkach zabudowy, które zostały wydane i stały się prawomocne przed datą wejścia w życie reformy (1 stycznia 2026 r.), zachowują swoją ważność.
- Nowe decyzje o warunkach zabudowy: Decyzje o warunkach zabudowy wydane po 1 stycznia 2026 r., będą musiały być zgodne z nowym planem ogólnym. Oznacza to, że jeśli plan ogólny wprowadzi nowe ograniczenia lub zasady dotyczące zabudowy na danym terenie, decyzje muszą być z nim zgodne. Takie decyzje po wprowadzeniu planu ogólnego będą ważne tylko pięć lat.
Właśnie z powodu drugiego punktu można znaleźć informacje, że do gmin ustawiają się kolejki po „wuzetki”. Właściciele nieruchomości gruntowych, których działki potrzebują indywidualnych decyzji, ścigają się z czasem, aby zdążyć w tym roku.
„Nieruchomości nie da się zgubić, ani ukraść, ani nie można ich komuś odebrać. Zakupione z rozsądkiem, zapłacone w całości i zarządzane z ostrożnością, są najbezpieczniejszą inwestycją na świecie” Franklin D. Roosevelt
Działka, która jest położona w atrakcyjnym miejscu i daje dobre możliwości zabudowy, to ciekawa forma lokowania kapitału. Co bardzo istotne, praktycznie tylko od właściciela gruntu zależy, co i kiedy z nim zrobi. Na działce można coś wybudować, można ją sprzedać, można też ją po prostu trzymać i obserwować, jak rozwija się region, w którym się znajduje. Nieruchomość ziemska położona w turystycznej lokalizacji, to świetna baza do stworzenia własnego projektu lokalowego. O trendzie second home i rynku nieruchomości wakacyjnych w Polsce innym razem albo już na Akademii Przyszłości Finansowej 20 lutego 😊 Zapisz się tutaj:
